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HOJA 1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No ______  SEÑORES CONDOMINIO LAGOS DEL PEÑÓN, De acuerdo a este contrato de arrendamiento, autorizamos a ocupar  el   apartamento   No                                                            torre           
 del Edificio Cristales del Mediterráneo  los días                                                          de                             200        A la familia de(l) la señor(a)                                                                                               c.c.                                           De  
INFORMACION  Y DATOS DE LOS ARRENDATARIOS:
Dirección  Arrendatarios._________________________________________________________________

Teléfono Arrendatarios     ________________________________________________________________

Hora y día  de llegada al apto.___________________________Salida_____________________________

No personas reportadas  ______ Entre las partes ARRENDADORES Y ARRENDATARIOS,  convenimos como lugar del contrato para todos sus efectos, la ciudad de Bogota y convenimos  el arrendamiento de la propiedad arriba mencionada, bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA, Únicamente, será por la fecha y No de personas aquí indicadas y  en caso de alojar mas de _________ personas LOS ARRENDATARIOS se  comprometen a pagar $ 30 000 pesos noche por persona adicional, SEGUNDA  en caso de hacer reserva de No de días y servicio y  no haber hecho abono  alguno y/o por incumplimiento de algún plazo de los pactados, no se le respetaran los días separados, es decir los arrendadores podrán disponer y alquilar estos días a otras personas. Únicamente se le respetaran las reservas habiendo abonado por lo menos el 50% del costo total de los días seleccionados. TERCERA. Si hizo abono de dinero y/o consignación de reserva de No de días y no los toma, y/o se arrepiente de viajar, LOS ARRENDADORES, podrán descontar hasta el 20% si avisan que no van        días antes del viaje y LOS ARRENDADORES podrán descontar hasta el 50%  si avisan por lo menos con 3 días de anterioridad al viaje.  Y si los arrendatarios  avisan 1, 2 días antes y/o   el día del viaje que no van, los arrendatarios no tendrán derecho a devolución de ningún dinero, por parte de los arrendadores,  lo mismo que si avisan con posterioridad y/o durante los días tomados en arrendamiento. CUARTA. Los arrendatarios se comprometen  a cuidar toda la dotación privada de las propiedades que alquilen y a cuidar la dotación comunal del condominio, lo mismo que a respetar las normas de convivencia que existen en el condominio. Y En caso que vayan menores de edad deberán ser acompañados por un Adulto Responsable.   QUINTA, PENAL,  se fija como penal por incumplimiento en alguno de los pagos el valor del 50% del valor del contrato y además de esta cláusula penal, por devolución de algunos de los cheques los arrendadores podrán cobrar el 20 %  del valor del cheque  (ART. 731 C.C.).    SEXTA. Los arrendatarios, declaran que han visto las fotografías y toda la información sobre el condominio y que toman la propiedad mencionada en arriendo, con conocimiento de los inventarios, procedimientos y recomendaciones, tablas, precios,  a seguir Y declaran que además  conocen el clima de la zona, fauna y flora,  y que realizan el negocio en general a satisfacción.       SEPTIMA. Si por alguna circunstancia y durante la estadía, los arrendatarios tienen que abandonar la ciudad y/o el inmueble y no tomar los días pagados, los arrendadores, no tendrán obligación alguna de devolver dineros ya pagados. OCTAVA. Matricula I.__________________ Entre las partes acuerdan que esto no es un servicio de hospedaje hotelero turístico. ES UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.   NOVENA. En caso que el arrendatario pague con tarjeta de crédito y el boucher sea devuelto por que la maquina no imprimió bien y/o cualquier otro motivo, el arrendatario se compromete a firmar y diligenciar otro boucher, para que los dineros sean cobrados por los arrendadores. DECIMA. Los arrendatarios declaran haber leído los instructivos de la pagina Web        www.elpenongirardot.com y/o www.permutamos.com      

 “Contrato Consignación de Inmueble tipo Campestre para vender arrendamientos por días, semanas meses, etc...”
CONTRATO DE ADMINISTRACION DE LAS VENTAS DE LOS ARRENDAMIENTOS  No __________

Entre los suscritos: ________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________Mayor (es) de edad y vecino (s) de Santa fe de Bogotá, D.C. – en su orden identificado (s) con la Cédula (s) de Ciudadanía No (s) __________ y_______________________ de ____________________ – respectivamente, quien (es) en este contrato se denominará (n) el (los) Mandante (s) por una parte  Y EDGAR ENRIQUE FLOREZ PAEZ   y/o  _______________________________ ______________________________, quien se llamara el Administrador de las ventas de los arrendamientos, por la otra, hemos celebrado el siguiente Contrato de Administración de dichas ventas  del bien inmueble que a continuación se expresa de acuerdo con las siguientes cláusulas: PRIMERA: DEL MANDATO : El (los) Mandante (es) hace (n) entrega hoy de dicha facultad  y autoriza (n) al Administrador para que éste administre por cuenta y riesgo del (los) Mandante (s) las ventas de los arrendamientos en el inmueble ubicado en la ____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
 ______________________________________________- Edificio __________  ____________________, consta de ____________________________________ _____________________ garaje No _________________________________ Teléfono(s) _______________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

Cuyos  linderos y descripción están  contenidos en la escritura. SEGUNDA: FACULTADES DEL ADMINISTRADOR DE LAS VENTAS DE LOS ARRENDAMIENTOS: El (los) mandante (s) faculta (n) al administrador de las ventas  para efectuar los siguientes actos 1) Anunciar el inmueble por cuenta del Mandante en la forma y por medio que el Administrador juzgue más conveniente en la PAGINA WEB www.elpenongirardot.com  y/o donde el lo determine para que el  las ventas de los arriendos del  inmueble sea bien difundido. 2) Cobrar los cánones de arrendamiento, según tablas entregadas por el  MANDANTE. (Fijar los cánones de arrendamiento según instrucciones del Mandante) . 3) Celebrar los respectivos Contratos de Arrendamiento, bajo las garantías que estime oportunas. 4) Cobrar el valor de los arrendamientos y expedir los recibos correspondientes, de acuerdo a las condiciones señaladas en el respectivo Contrato de Arrendamiento. 5) Pagar por cuenta del Mandante los impuestos, gravámenes y demás contribuciones con que fuere y demás contribuciones con que fuere gravado el inmueble. 6) Descontar de la cuenta de cánones de arrendamiento, cobrados por el administrador de dichas ventas,  el monto correspondiente a los impuestos de ley.   7). Descontar del valor de las ventas de dichos arrendamientos el 10% como comisión por ventas, libres de impuestos,   comisiones de tarjetas de CREDITO,  y 4xmil, si el inquilino pagare con tarjetas y/o cheques y(o consignaciones. 8). Descontar  de los cánones cobrados el valor de impuestos,   comisiones de tarjetas de CREDITO,  y 4xmil, si el inquilino pagare con tarjetas y/o cheques y(o consignaciones)  9). VENDER LOS ARRENDAMIENTOS Y COBRAR LOS DINEROS.  TERCERA: DEBERES DEL ADMINISTRADOR: El administrador se obliga para con el mandante a: 1) Entregar mensualmente al Mandante el valor de los arrendamientos recibidos o seguir las instrucciones que éste le dé sobre el particular, previa la deducción de la comisión e impuestos y comisiones de bancos,  que corresponda al administrador de las ventas de dichos arriendos, según se explico anteriormente (A mas tardar 7 días hábiles después de que los dineros  hagan canje)   2). Informar al Mandante una vez haga la venta del arrendamiento, para que este aliste el inmueble y lo entregue a los inquilinos según se haya contratado de parte del administrador de dichas ventas.  CUARTA: REMUNERACION POR SERVICIOS PRESTADOS:  1). El mandante se compromete a pagar al Administrador de dichas ventas UNA SOLA VEZ POR EL INGRESO DEL INMUEBLE AL SISTEMA DE PAGINA WEB Y DE ARRENDAMIENTO  el valor de $ 380,000 (Una sola vez por inmueble)  2). El valor de 10% de cada venta LIBRE DE IMPUESTOS, COMISIONES, COMISIONES DE TARJETAS, CHEQUES  Y/O  DESCUENTOS DE BANCO, o en su defecto el ADMINISTRADOR de dichas ventas los descontara de lo cobrado. Y con este contrato se le autoriza para tal fin.

QUINTA: CAUSACION Y PAGO DE LA RENTA Y/O DE LO COBRADO POR EL ADMINISTRADOR DE CADA VENTA: La renta cobrada  a favor del propietario será cancelada por el administrador así: a) A más tardar 7 días hábiles una vez el dinero haga canje.
SEXTA: DURACION DEL MANDATO: El término inicial de duración de este contrato será de doce (12) meses. Una vez vencido el periodo inicial, la duración de este contrato se prorrogara automáticamente si  ninguna de las partes ha avisado con 4 meses de antelación.  SEPTIMA: SALDOS PENDIENTES: La existencia de saldos pendientes a cargo de (los) Mandante (s) y a favor del administrador, prorrogará  indefinidamente este contrato hasta tanto no se produzca su cancelación definitiva. OCTAVA: RESPONSABILIDAD Y/O OTROS DEBERES DEL MANDANTE: 1). Dar al Administrador de las ventas teléfonos, Mail, Fax, Direcciones  y/o todos los medios posibles  para que el administrador pueda avisarle los días que ha arrendado su inmueble.  2). Tener el inmueble en condiciones optimas para que cada inquilino disfrute de su estadía en ______________________________-.  3). Entregar y Recibir el inmueble al inquilino cada vez que el Administrador lo arriende.  4). Pagar los recibos, administración y todo lo que corresponda con el funcionamiento del inmueble.   5). En caso que quiera que unos días de su inmueble y/o alguna temporada no sea vendida avisar por escrito certificado y recibido por el Administrador con mes y medio anticipado de dicha intención. 6). Hacer las reparaciones locativas bajo su cuenta y riesgo y costo  NOVENA: TERMINACION DEL CONTRATO: El Administrador podrá dar por terminado el presente contrato dando aviso por carta certificada o telegrama al (los) Mandante (s) con sesenta (60) días de anticipación a la fecha en que se resuelva hacer entrega de la administración.  DECIMA: GASTOS CAUSADOS: Si antes de ser arrendado el inmueble materia del este contrato, el mandante decide no arrendarle y por lo tanto dar por terminado  este contrato, el arrendador podrá cobrarle los gastos en que haya incurrido de acuerdo a la cláusula segunda de este contrato. UNDECIMA: RECLAMACION DE TERCEROS: El Administrador no asume responsabilidad por reclamaciones de terceros sobre el inmueble, ya que este no interviene en la entrega ni la devolución del inmueble. DUODECIMA: DECLARACION DE LIBERTAD DEL INMUEBLE: El Mandante manifiesta que el inmueble objeto de este contrato está libre de pleitos o embargos vigentes.  CLAUSULA FINAL: Los mandantes autorizan al administrador a difundir el inmueble por los canales de difusión que el maneja con su sistema de MARKETING que el ya tiene consolidado.  Entregaran fotografías (Los mandantes)  de los inmueble y permitirán que el administrador tome fotografías en una visita que hará al inmueble, Lo mismo el mandante se compromete a entregar la reglamentación de uso del inmueble al administrador para que este difunda dicha información a los clientes.
En constancia se firma a los           (   ) días del mes de      de 200       en la ciudad de Santa fe de Bogotá D.C.,

El Mandante                                                    El Mandante
Nombre                                                           Nombre:
C.C. No                                                           C.C. No.
Dir Of..                                                            Dir. Of..
TEL. Of..                                                         TEL. Of..
DIR. Casa                                                        DIR. Casa
TEL. Casa                                                       TEL. Casa

El Administrador de las ventas de los arrendamientos:

EDGAR ENRIQUE FLOREZ PAEZ
c.c.   9527038 de Sogamoso edgar@permutamos.com  3004111114   3102909677  (571)6030834    (571)6030568